Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 33 | CHE GARIBONDY | 4 | 85 | 51 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-03 | 33 | CHE GARIBONDY | 5 | 98 | 344 | 430000€ | 4388€ |
2022-03-22 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 87 | 0 | 383000€ | 4402€ |
2020-01-27 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2022-02-25 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 394000€ | 3397€ |
2021-10-26 | 1876 | AV DE LA BORDE | 9 | 340 | 2000 | 850000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 100 | 144 | 358000€ | 3580€ |
2023-03-02 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 100 | 144 | 487000€ | 4870€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 98 | 206 | 324000€ | 3306€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 64 | 274500€ | 2691€ |
2019-08-21 | 12 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 159 | 704 | 560210€ | 3523€ |
2022-08-22 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 104 | 97 | 333730€ | 3209€ |
2020-11-25 | 8 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 100 | 313200€ | 3132€ |
2020-05-25 | 2582 | CHE DE CARIMAIL | 3 | 84 | 61 | 450000€ | 5357€ |
2023-03-20 | 9005 | CHE GARIBONDY | 5 | 117 | 285 | 916000€ | 7829€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DES VALLONS | 4 | 112 | 478 | 575000€ | 5134€ |
2020-07-24 | 1191 | AV DE LA BORDE | 7 | 130 | 132408 | 5250000€ | 40385€ |
2020-09-11 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 301000€ | 3859€ |
2022-08-02 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 381500€ | 4891€ |
2019-11-15 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-07-28 | 1190 | AV DE LA BORDE | 8 | 490 | 1000 | 11100000€ | 22653€ |
2021-09-02 | 34 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 110 | 0 | 272000€ | 2473€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 103 | 437 | 333500€ | 3238€ |
2022-06-10 | 3 | CHE GARIBONDY | 5 | 112 | 1275 | 600000€ | 5357€ |
2021-06-29 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2019-12-06 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 430000€ | 5972€ |
2019-10-04 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-26 | 132 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 94 | 0 | 499790€ | 5317€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 452 | 357500€ | 3471€ |
2021-03-12 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 275 | 425600€ | 4173€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 0 | 398960€ | 4987€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 0 | 427000€ | 4744€ |
2020-04-30 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2020-03-06 | 8 | RUE JEAN PIERRE LABADIE | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 348 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-28 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2021-06-02 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 320 | 357700€ | 3473€ |
2019-11-29 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2023-04-21 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 77 | 0 | 349910€ | 4544€ |
2019-05-16 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-30 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 95 | 0 | 356100€ | 3748€ |
2022-02-07 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 100 | 0 | 411470€ | 4115€ |
2019-09-25 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-23 | 9 | ALL DE LA FORET | 4 | 83 | 211 | 408000€ | 4916€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 314 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 320 | 357700€ | 3473€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 292 | 457500€ | 4485€ |
2021-06-10 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 314 | 357700€ | 3473€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 318 | 294000€ | 2854€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 292 | 425200€ | 4169€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 324 | 347400€ | 3373€ |
2021-08-26 | 24 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 87 | 197 | 460000€ | 5287€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 87 | 254 | 365400€ | 4200€ |
2021-07-29 | 14 | ALL DE LA FORET | 5 | 90 | 312 | 440000€ | 4889€ |
2023-05-24 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 103 | 414 | 399500€ | 3879€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 271 | 273000€ | 2730€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 271 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-13 | 28 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 172 | 381500€ | 3777€ |
2021-04-16 | 129 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 89 | 815 | 500000€ | 5618€ |
2020-01-21 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 100 | 298 | 390100€ | 3901€ |
2023-06-23 | 155 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 70 | 902 | 600000€ | 8571€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 222 | 500 | 610000€ | 2748€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 103 | 300 | 415000€ | 4029€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU GRAND CEDRE | 5 | 96 | 215 | 405000€ | 4219€ |
2022-12-12 | 131 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 65 | 853 | 650000€ | 10000€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 118 | 315 | 455000€ | 3856€ |
2021-11-10 | 34 | ALL DU GRAND CEDRE | 5 | 96 | 295 | 458240€ | 4773€ |
2021-12-22 | 429 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 164 | 281 | 778500€ | 4747€ |
2020-07-10 | 192 | BD DES MIMOSAS | 3 | 66 | 82 | 315000€ | 4773€ |
2021-03-12 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 720 | 356000€ | 4506€ |
2020-11-09 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 800 | 420000€ | 5316€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 490 | 421700€ | 5338€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 79 | 700 | 525000€ | 6646€ |
2023-06-08 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 89 | 700 | 116667€ | 1311€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 90 | 740 | 424950€ | 4722€ |
2020-08-05 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 3 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 102 | 750 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-23 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 5 | 102 | 750 | 506300€ | 4964€ |
2022-09-27 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 755 | 850000€ | 8333€ |
2023-04-03 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 102 | 0 | 851100€ | 8344€ |
2021-03-18 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 163 | 745 | 543590€ | 3335€ |
2022-04-14 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 6 | 172 | 4180 | 742000€ | 4314€ |
2022-11-07 | 268 | AV MICHEL JOURDAN | 5 | 140 | 657 | 660000€ | 4714€ |
2019-05-24 | 115 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 77 | 0 | 108850€ | 1414€ |
2019-09-23 | 10 | AV DE L AUBAREDE | 4 | 154 | 1545 | 420000€ | 2727€ |
2020-10-09 | 26 | AV ST PIERRE | 1 | 30 | 400 | 480000€ | 16000€ |
2021-07-27 | 1013 | AV DE LA BORDE | 5 | 88 | 409 | 315000€ | 3580€ |
2020-01-06 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 515200€ | 6605€ |
2021-07-15 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 580000€ | 7436€ |
2023-03-17 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 2 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2022-06-07 | 24 | CHE DE POURSEL | 4 | 170 | 1475 | 899000€ | 5288€ |
2021-12-30 | 150 | ALL DANY BERNARD | 3 | 89 | 0 | 360000€ | 4045€ |
2020-02-17 | 164 | ALL DANY BERNARD | 3 | 60 | 0 | 343000€ | 5717€ |
2019-06-03 | 8 | AV DE L AUBAREDE | 3 | 68 | 263 | 500000€ | 7353€ |
2019-08-27 | 420 | IMP DU MOULIN | 5 | 180 | 1985 | 620000€ | 3444€ |
2021-02-05 | 27 | AV DE L AUBAREDE | 3 | 94 | 430 | 465000€ | 4947€ |
2020-05-25 | 28 | IMP ST PIERRE | 3 | 93 | 500 | 702500€ | 7554€ |
2021-02-26 | 51 | TRA DE LA FORET | 4 | 130 | 500 | 570000€ | 4385€ |
2019-09-20 | 51 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 123 | 416660€ | 6944€ |
2022-12-22 | 26 | AV ST PIERRE | 3 | 66 | 201 | 798650€ | 12101€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DES GOURGUETTES | 4 | 77 | 0 | 391450€ | 5084€ |
2019-10-29 | 264 | BD DES MIMOSAS | 5 | 150 | 0 | 450000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 75 | ALL DANY BERNARD | 4 | 110 | 455 | 560000€ | 5091€ |
2021-05-07 | 112 | CHE DE POURSEL | 7 | 170 | 500 | 530000€ | 3118€ |
2020-08-04 | 190 | CHE DE POURSEL | 4 | 90 | 500 | 468800€ | 5209€ |
2019-08-26 | 92 | CHE DE POURSEL | 5 | 147 | 1764 | 590500€ | 4017€ |
2020-07-10 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 103 | 153 | 385300€ | 3741€ |
2020-10-15 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 104 | 162 | 411150€ | 3953€ |
2022-10-11 | 17 | CHE GARIBONDY | 4 | 68 | 1051 | 450000€ | 6618€ |
2021-04-26 | 876 | AV DE LA BORDE | 5 | 243 | 1995 | 905000€ | 3724€ |
2021-10-28 | 1162 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 500 | 616700€ | 4894€ |
2022-07-20 | 17 | AV DE L AUBAREDE | 4 | 120 | 1500 | 720000€ | 6000€ |
2020-05-28 | 961 | AV DE LA BORDE | 4 | 108 | 604 | 567550€ | 5255€ |
2021-01-14 | 961 | AV DE LA BORDE | 4 | 110 | 500 | 344900€ | 3135€ |
2021-08-31 | 336 | IMP DU MOULIN | 4 | 118 | 500 | 592305€ | 5020€ |
2022-02-03 | 822 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 524 | 655000€ | 6550€ |
2022-04-14 | 286 | CHE DE POURSEL | 5 | 200 | 1000 | 680000€ | 3400€ |
2021-10-12 | 762 | BD DE LA CORNICHE | 2 | 91 | 517 | 610000€ | 6703€ |
2019-08-21 | 822 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 220 | 500 | 1340000€ | 6091€ |
2019-11-28 | 572 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 109 | 435 | 681450€ | 6252€ |
2022-03-30 | 13 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-10 | 15 | ALL DES PINSONS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2021-12-17 | 19 | AV ST PIERRE | 4 | 100 | 418 | 770000€ | 7700€ |
2019-07-04 | 2 | AV BIR HAKEIM | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-01-06 | 20 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 95 | 0 | 465300€ | 4898€ |
2022-06-14 | 23 | ALL DES COLOMBES | 5 | 95 | 0 | 465000€ | 4895€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE L ESTEREL | 4 | 170 | 289 | 466000€ | 2741€ |
2019-10-31 | 686 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 95 | 0 | 476000€ | 5011€ |
2023-05-15 | 686 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 95 | 0 | 620550€ | 6532€ |
2020-09-14 | 19 | AV ST JEAN | 4 | 90 | 178 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-16 | 350 | AV DE L AUBAREDE | 4 | 67 | 500 | 290000€ | 4328€ |
2021-12-23 | 350 | AV DE L AUBAREDE | 4 | 67 | 883 | 330000€ | 4925€ |
2019-12-13 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1250000€ | 9615€ |
2019-12-16 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1464640€ | 11266€ |
2021-10-13 | 76 | IMP DU MOULIN | 3 | 95 | 500 | 470000€ | 4947€ |
2022-12-21 | 3 | IMP FRANCOIS TUBY | 5 | 265 | 1497 | 1420000€ | 5358€ |
2023-04-07 | 1509 | CHE DE CARIMAIL | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2019-07-12 | 590 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 3 | 100 | 541 | 470000€ | 4700€ |
2023-03-29 | 12 | AV ST PIERRE | 5 | 108 | 1485 | 840000€ | 7778€ |
2020-03-02 | 560 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 79 | 0 | 386000€ | 4886€ |
2019-07-05 | 53 | IMP DES EUCALYPTUS AUBAREDE | 6 | 186 | 500 | 665000€ | 3575€ |
2019-08-02 | 499 | BD DES MIMOSAS | 6 | 187 | 849 | 589800€ | 3154€ |
2023-06-09 | 1400 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 1447 | 755000€ | 5033€ |
2021-04-19 | 32 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 70 | 688 | 342000€ | 4886€ |
2020-06-11 | 902 | BD DE LA ROCADE | 4 | 92 | 942 | 471000€ | 5120€ |
2023-01-20 | 572 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 94 | 569 | 500000€ | 5319€ |
2021-08-11 | 719 | CHE DE LAVEINE | 3 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-11-19 | 518 | CHE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 95 | 377 | 440000€ | 4632€ |
2019-11-13 | 37 | CHE DE L AUBAREDE | 4 | 97 | 32 | 510000€ | 5258€ |